안녕하세요!
HUG프렌즈 7기 유지현입니다!
오늘은 부동산 전·월세 계약을 할 때 ‘알아두면 사용할 수 있는 유용한 용어 상식’이라는 이름을 붙이고 ‘도움이 되는 유용성’에 대해 공부하겠습니다 :)월세? 전세?성쇠?’ ‘뭐가 달라?’라고 착각한 경험, 저뿐만이 아니죠? 🙂 아무래도 처음 집을 찾는 청년들에게 가장 생소한 것은 바로 ‘부동산·주거용어’라고 생각합니다.
그래서 HUG 프렌즈가 준비했어요!
나에게 잘 맞는 집을 찾기 위한 기초를 다져 지금부터 HUG프렌즈가 낯선 용어를 쉽고 정확하게 알려줄게요!
월세란?임차인이 임대인에게 임대차 계약 기간 동안 매월 약정일에 일정 금액을 지불하는 계약 방식입니다.
전세와 마찬가지로 보증금을 임대인에게 지급하는 경우가 일반적이며 보증금 수준은 전세에 비해 낮습니다.
전세란?매매시세의 60~80%에 해당하는 금액을 보증금으로 임대인에게 한꺼번에 지급하고 계약기간 중 거주하며 계약기간이 끝나면 보증금 전액을 돌려받게 됩니다.
이때 월세와 전세의 가장 큰 차이점은 전세는 월세에 비해 임차인과 임대인 사이에 거액의 보증금이 오간다는 사실입니다.
전세자금대출 금리가 낮으면 전세를 찾는 사람들이 늘어나기도 하지만 전세는 보증금액이 큰 만큼 전세사기 시 피해액도 커지므로 전세계약을 앞두고 있다면 ‘안심전세앱’을 꼭 이용해보세요!
성쇠란?임차인이 임대료 지불 및 임대차 계약에 따른 채무를 담보하기 위해 임대인에게 주는 보증금입니다.
이것을 간단히 풀어 설명하자면 계약 당시 몇 달 혹은 몇 년 치 월세를 한꺼번에 미리 지불하는 것입니다.
관리비란?시설 및 물건 관리에 드는 비용으로 월세나 전세 계약 시 임차인이 별도로 부담하게 됩니다.
이에 해당하는 항목으로는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비 등이 있습니다.
평수란?평 단위로 계산한 집의 넓이로 과거에는 ‘평수’라는 단어를 주로 사용했지만 현재는 아파트 면적을 표기할 때 제곱미터(㎡)를 사용하고 있습니다.
그렇기 때문에 제곱미터 개념에 익숙하지 않은 분이라면 평수로 환산하기 위해 1평=3.3㎡라는 사실을 미리 알아두는 것이 좋습니다!
게다가 면적 용어에 대해서도 설명하자면, 자주 등장하는 용어는 크게 세 가지가 있습니다.
첫째, 전용면적은 한 세대가 독립적으로 사용하는 전용공간으로 방+거실+주방+화장실 등을 합친 면적입니다.
둘째, 공급면적은 일반적으로 몇 평의 기준이 되는 면적으로 전용면적+주거공용면적(아파트 계단, 복도 등)을 합한 면적입니다.
셋째, 계약면적은 계약서 작성 시 사용하는 면적으로 공급면적+기타 공용면적(관리사무소, 양로원 등)을 합한 면적입니다.
처음 접할 때는 복잡하게 느껴질 수 있지만 한번 제대로 알면 계약할 때 많은 도움이 될 것 같아요!
평 단위로 계산한 집의 넓이로 과거에는 ‘평수’라는 단어를 주로 사용했지만 현재는 아파트 면적을 표기할 때 제곱미터(㎡)를 사용하고 있습니다.
그렇기 때문에 제곱미터 개념에 익숙하지 않은 분이라면 평수로 환산하기 위해 1평=3.3㎡라는 사실을 미리 알아두는 것이 좋습니다!
게다가 면적 용어에 대해서도 설명하자면, 자주 등장하는 용어는 크게 세 가지가 있습니다.
첫째, 전용면적은 한 세대가 독립적으로 사용하는 전용공간으로 방+거실+주방+화장실 등을 합친 면적입니다.
둘째, 공급면적은 일반적으로 몇 평의 기준이 되는 면적으로 전용면적+주거공용면적(아파트 계단, 복도 등)을 합한 면적입니다.
셋째, 계약면적은 계약서 작성 시 사용하는 면적으로 공급면적+기타 공용면적(관리사무소, 양로원 등)을 합한 면적입니다.
처음 접할 때는 복잡하게 느껴질 수 있지만 한번 제대로 알면 계약할 때 많은 도움이 될 것 같아요!
이렇게 부동산 전·월세 계약 시 필요한 용어에 대해 알아봤는데요, 여러분 ‘알스 유용’ 사전이 도움이 되셨나요?앞으로는 처음 듣는 용어에도 당황하지 말고 현명하게 계약할 것을 약속합시다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
다음에 또 다른 정보로 만나러 오겠습니다.
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