세대 분리는 자금 출처에 대한 조사 후에 이루어집니다.

자금조회란?

부동산을 취득하는 사람은 누구나 자금 출처 조사를 받을 수 있습니다.

. 이번 조사는 재산 취득 능력이 없는 사람이 누군가의 도움을 받았는지 알아보기 위한 것입니다.

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조사를 통해 도움을 받은 사실이 밝혀지면 증여세가 부과됩니다.

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따라서 재산 취득자가 미성년자, 학생 또는 무직인 경우 자금 출처를 추적할 가능성이 매우 높습니다.

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그러나 모든 부동산 거래에 대해 자금의 출처를 조사하는 것은 불가능하기 때문에 일정 금액 이하에서는 전혀 조사가 이루어지지 않는다.

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실제로는 위 금액을 초과하는 경우에만 적용됩니다.

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테이블을보고, 주택의 경우 세대주로서 30만 3세 이상인 경우 주택은 2억 원, 기타 자산 및 부채 5,0001만원까지는 이번 조사와 무관합니다.

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이 면제의 기준은 부동산 취득 자금 또는 부채 상환 자금이 자산 취득 또는 부채 상환 날짜 이전에 이체되어야 한다는 것입니다.

101년 이내 총 부동산 취득 자금 또는 부채 상환 자금 5,000국세청장의 판단에 따르면 금액은 1만원이 넘는다.

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자금 조사의 출처는 얼마나 가능성이 있습니까?

자금 출처 조사는 과세당국이 파악한 사항이므로 위 기준금액을 초과하더라도 조사를 하지 않는다.

100% 받았다고 주장할 수 없다.
앞서 언급한 기준금액을 초과하는 부동산 거래건수가 경악스러운 데다 이를 일률적으로 조사해 처리하는 것이 불가능하기 때문이다.

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따라서 조사는 선별적으로 수행되어야 한다.

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하지만,

• 구매 금액이 크면
• 미성년자가 받는 경우
• 소득 등이 없다면 조사를 받을 확률이 매우 높다.
  
  

최근 투기과열지대 삼1억 원 이상의 주택을 구입했다면 자금조달계획서를 제출해야 합니다.

, 이 경우 가능성이 매우 높다.

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자금 출처를 조사할 때, 80%출처가 증명되어야 합니다.
자금 출처를 증명하는 급여, 영업 이익, 상속 또는 증여로 받은 재산의 보고된 가치, 은행 보증 대출, 보증금 등.

자금 출처에 대한 조사를 피하려면 어떻게 해야 합니까?

자녀가 집을 구한 후 자금의 출처를 조사하지 않거나 취득한 내용이 부적절하면 자부담으로 집을 사거나 빌린다.

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집을 직접 산다는 것은 대부분의 경우 자녀가 아르바이트 수입을 증명할 수 있다는 것을 의미합니다.

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그러나 소득이 없는 경우 은행 대출이나 예금을 통해서만 돈을 저축할 수 있습니다.

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그러나 예치금이 허용되고 신뢰할 수 있는 자금 조달원인 반면 은행 대출은 문제입니다.

. 자녀에게 소득이 없으면 대출금을 갚을 수 없기 때문에 이 부분을 자금원으로 볼 수 있을지 의문이다.

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예를 들어 ㅏ전화 한 사람 25Shengsheng 학생의 자녀에게 21억원에 집을 샀다. 하지만 이 집의 보증금은 하나1억 2,000만 원 있어요, 대출 정도 5,0001만원 받고 실제로 아이에게 주는 금액이 증여 면세 한도 5,000고작 만원. 그렇다면 이 경우 자금의 출처가 밝혀지면 증여세가 부과될까요??
여기서 관건은 대출 확인 가능 여부다.

. 우선 차용인이 주인의 자녀 명의로 되어 있어 대출에 따른 세금 문제는 없습니다.

. 그러나 빚을 갚았는데 자녀가 갚지 않으면 증여세가 부과된다.

. 물론 이것이 실제로 발견될지는 또 다른 문제입니다.

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